GRADNJA PROMETNE, KOMUNALNE IN VODNOGOSPODARSKE INFRASTRUKTURE NA OBMOČJU NOVE POSLOVNE CONE PREDDVOR EUP PR58

 

Občina Preddvor s 3.7801 prebivalci sicer sodi med manjše občine v Gorenjski regiji, a je zaradi svoje lege v bližini Kranja, Ljubljane, letališča Brnik in gozdnega gorskega zaledja razvojno in demografsko vitalna, privlačna za bivanje in trajnostno poslovanje.

V Strategiji trajnostnega razvoja Občine Preddvor 2026 je Občina zastavila vizijo »Zelene in sodelujoče skupnosti, ki bo okoljsko učinkovita občina, turistično prebujena destinacija in zdrava skupnost«. Eden od štirih prednostnih področij »Preddvor, prostor trajnostnega podjetništva in kmetijstva« postavlja za cilj spodbujanje inovativne in trajnostne rabe potencialov lokalnega okolja za nova delovna mesta. Znotraj Ukrepa 3.3. je s strategijo v Preddvoru predvideno zagotavljanje poslovnih lokacij. V tem kontekstu predmetna operacija poimenovana Poslovna cona Preddvor EUP PR58, neposredno predstavlja širjenje obstoječe gospodarske cone v Preddvoru proti JV z urejanjem infrastrukture in protipoplavnih ukrepov.

Že pred več kot 60-timi leti se je jugo-vzhodno od naselja Preddvor, na desnem bregu reke Kokre umestila proizvodnja montažnih hiš Jelovica, kasneje pa še objekt za daljinsko ogrevanje na lesno biomaso. S prostorskimi akti se je prostor vzhodno in jugo-vzhodno od obstoječe gospodarske cone, na levem bregu Kokre, že pred desetletji rezerviral za dolgoročno širjenje gospodarskih dejavnosti, predvsem za spodbujanje razvoja lokalnih obrtnih in rastočih malih podjetij. Leta 2020 je Občina Preddvor končno z vsemi soglasodajalci uskladila in sprejela OPPN za prvo od načrtovanih zaokroženih območij širitve, in sicer za enoto urejanja prostora z oznako PR 58 in namensko rabo IG. S tem je konkretizirala možnost za aktivacijo 1,92 ha dodatnih gospodarskih površin za katere so interes izrazili dinamični mali in srednje veliki lokalni in regionalni podjetniki.

Odločitev za pristop k naložbi je Občina Preddvor preverila z Dokumentom identifikacije investicijskega programa (DIIP) in projektno-tehnično dokumentacijo, ki sta podlaga za izdelavo predmetnega investicijskega programa.

Investitor je Občina Preddvor. Občina je v skladu z Zakonom o lokalni samoupravi zadolžena za zagotavljanje  pogojev za lokalni razvoj in izgradnjo komunalne infrastrukture. Odgovorna oseba investitorja je župan Rok Roblek.

Izdelovalec investicijskega programa je podjetje K&Z, Svetovanje za razvoj d.o.o., Radovljica, ki ima več kot 15 let izkušenj in referenc na področju priprave investicijske dokumentacije, študij izvedljivosti in strateških dokumentov na občinski, regionalni, državni in mednarodni ravni. Izdelovalca predstavlja direktorica Boža Kovač.

Izdelovalec projektne dokumentacije je podjetje PHCE d.o.o., Ljubljana, ki izkušena projektantsko podjetje na področju nizkih gradenj.

Namen Investicije je ureditev gospodarske javne infrastrukture in izvedba protipoplavnih ukrepov v zaokroženi enoti urejanja prostora PR58 v Poslovni coni Preddvor, ki bo omogočila razširitev poslovne cone v skupni površini ureditvenega območja 1,92 ha.

Osrednji kratkoročni cilj investicije je aktiviranje neizkoriščenih stavbnih zemljišč opredeljenih kot območje za proizvodne dejavnosti (oznaka namenske rabe IG) v prostorski enoti PR58 Poslovne cone Preddvor in s tem zagotovitev prostorskih pogojev za naložbe rastočih in trajnostno naravnanih malih in srednje velikih podjetij iz območja občine Preddvor, Gorenjske regije in širše.

Dolgoročni cilj investicije je izboljšanje pogojev konkurenčnosti lokalnega in regionalnega podjetniškega okolja za rast in razvoj malih in srednje velikih podjetij (v nadaljevanju: MSP), vzpostavljanje medsebojnih lokalnih verig vrednosti ter posledično povečanje dodane vrednosti in števila kakovostnih delovnih mest v občini Preddvor in Gorenjski regiji.

Občina preddvor je v mesecu juliju 2022 pridobila gradbeno dovoljenje za izgradnjo prometne, komunalne in vodnogospodarske infrastrukture na območju EUP z oznako PR58 – Poslovna cona Preddvor.

Gradnja obsega (predmet projekta):

-          gradnjo cest, pločnikov in drugih prometnih površin znotraj območja OPPN, vključno z zasaditvijo dreves, kot nadomestilo za izgubljena drevesa - skladno z OPPN. Uvoz je že zgrajen,

-          gradnjo fekalne kanalizacije: Glavna primarna kanalizacija (kanal P4.3-2) skozi cono je že zgrajena in priključena na obstoječo kanalizacijo z iztokom na ČN Preddvor v Tupaličah.

-          gradnjo meteorne kanalizacije: Glavni primarni vod zbira meteorno vodo iz glavne zbirne ceste in ostalih stranskih krakov in ima iztok v Kokro. Voda s cest se zbira preko požiralnikov in sekundarne meteorne kanalizacije.

-          gradnjo vodovoda: Glavni vodovod skozi cono PE DN 125mm, je že zgrajen, upravljavec vodovodnega omrežja na območju obdelave pa je Vodovodna zadruga Preddvor z.b.o. Predmet projekta vodovoda je torej gradnja sekundarnih vodovodnih krakov in celotne hidrantne mreže.

-          gradnjo daljinskega ogrevanja: zaenkrat zgolj položijo cevi toplovoda znotraj cone, toplovod še ne bo v funkciji.

-          gradnjo zadrževalnikov – vodnogospodarskih ureditev za zavarovanje pred vplivi visokih voda. Natančnejša definicija namena gradnje zadrževalnikov je kompenzacija za izgubljene poplavne oz. retenzijske površine na območju OPPN.

-          gradnja srednjenapetostnega in nizkonapetostnega omrežja: Predvidena je gradnja srednjenapetostne kabelske kanalizacije iz obstoječe transformatorske postaje »na gmajni« v Tupaličah in postavitev nove TP v coni. Priključitev na obstoječe SN omrežje (prav tako kabelska kanalizacija 6x160+1x50mm), je torej že izvedeno do zaključka (do roba) cestnega uvoza. Iz nove TP se izdela nizkonapetostni razvod po coni do vseh predvidenih objektov oz. parcel.

-          javna razsvetljava v coni: V sklopu modernizacije omenjene državne ceste je bilo zgrajeno tudi prižigališče in povezava kablovoda do cone. Priključitev na obstoječe omrežje razsvetljave je torej na robu (zaključku) izvedenega cestnega uvoza.

-          telekomunikacije: Predvideno je razvodno omrežje za operaterja Telekom Slovenije in T-2. V sklopu sanacije omenjene ceste v letu 2021, sta bila pripravljena odcepa za oba kablovoda.

 

Projekt se sofinancirana iz virov EU – ESRR v okviru Javnega razpisa za sofinanciranje operacij ekonomsko-poslovne infrastrukture v letih 2022 in 2023, ki ga je objavilo Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologije (MGRT), 1. 6. 20222.